(CS2.1) Transformation de bâtiments agricoles en bâtiments à usage non agricole ; adaptation des granges existantes en espaces de réunion modernes

Les granges existantes - ou les granges sans leur utilisation ou leur contexte d'origine - parsèment les paysages de l'Ontario et du Québec, ainsi que de la majeure partie du Canada. La grange à fente allemande de Pennsylvanie et la grange typiquement ontarienne ont été conçues pour exploiter la chaleur des animaux, faciliter le séchage du foin, contenir les animaux et servir d'aire de battage. Avec l'industrialisation de l'agriculture, la conception de ces granges a évolué pour répondre aux besoins et aux caractéristiques des exploitations agricoles nord-américaines du XXIe siècle. Alors que l'urbanisation se poursuit par l'expansion des villes sur d'anciennes terres agricoles, ces bâtiments agricoles sont souvent considérés comme des opportunités commerciales. En réalisant ces projets, ils répondent à un besoin important de faire le lien entre « la mémoire du passé agricole » et « l'adaptation à l'avenir ». La plupart des granges historiques ont été conçues et construites selon un modèle empirique. Même pour les bâtiments construits plus récemment, le Code national de construction des bâtiments agricoles du Canada (CNBAC 1995) répond aux besoins des bâtiments agricoles peu occupés, et contient donc des exigences réduites en matière de santé humaine, de sécurité incendie et de suffisance structurelle. Ce code est intrinsèquement différent du code du bâtiment de l'Ontario (OBC 2012), dans lequel la partie 10 ("Changement d'utilisation") et la partie 11 ("Rénovation") prévoient des exigences pour les bâtiments existants qui traitent de la sécurité des occupants et de la protection des biens de manière plus stricte. Dans le cadre d'un projet typique de changement d'usage, un bâtiment devra probablement faire l'objet d'une étude d’ingénierie afin d'évaluer s'il est en mesure de répondre aux exigences du code moderne de l'OBC pour le nouvel usage. Outre les exigences structurelles, il pourrait également être nécessaire de prendre en compte d'autres mesures de sécurité des personnes, de santé humaine, de zonage, de systèmes mécaniques et électriques, d'accessibilité, d'efficacité énergétique, de conservation ou d'améliorations architecturales. D'un point de vue structurel, le passage d'un bâtiment agricole à faible occupation humaine à une occupation majeure d'importance normale pourrait nécessiter une augmentation de 30 % des facteurs de sécurité, associée à une augmentation de 30 à 50 % des charges de neige et de vent. Cela pourrait représenter une augmentation nette de 40 à 75 % des charges. Les projets de réhabilitation nécessitant une demande de changement d'utilisation constituent le test ultime d'évaluation de la capacité d'un bâtiment existant à répondre aux exigences des codes modernes. Ils s'appuient sur une connaissance spécialisée des matériaux pour pouvoir quantifier la capacité existante et démontrer leur conformité. L'impact des conditions de construction ou de modification sur la capacité structurelle des bâtiments d'élevage construits par tradition ou de manière empirique ajoute à la complexité de la situation. Cette présentation explorera la faisabilité des projets de réhabilitation des granges historiques à travers deux études de cas, en considérant la phase de planification schématique jusqu'à l'analyse structurelle à grande échelle pour soutenir le changement d'utilisation vers une occupation d'assemblée. Cela inclut l'exploration de mesures alternatives, l'utilisation de solutions innovantes et la collaboration interdisciplinaire nécessaire pour que ces adaptations soient acceptées. Commençons à construire le pont entre la NFBCC et l'OBC, vers l'avenir.