(CS2.3) Réhabilitation de la villa Frederick-James à Percé : faire du neuf avec du vieux

Lancé en juin 2021 par le gouvernement du Québec, le réseau des « Espaces bleus » visait la création de nouveaux pôles culturels et touristiques dans chacune des régions du Québec en installant ceux-ci dans des bâtiments patrimoniaux réhabilités.
Construite dans les années 1880 sur le Cap Canon face au Rocher Percé, la villa Frederick-James, en mauvais état et utilisée de façon sporadique depuis le début des années 2000, est ainsi retenue pour accueillir un des trois premiers de ces espaces bleus. Pour ce faire, il fallait :
- Déplacer le bâtiment d’une vingtaine de mètres pour le mettre à l’abri de l’érosion de la falaise;
- Déposer la villa sur une nouvelle fondation comprenant, sous le niveau du sol (rez-de-jardin), une grande salle d’exposition (température et taux d’humidité contrôlé) et tous les services requis pour le fonctionnement du lieu (programme culturel prévu par le réseau et développé par le Musée de la civilisation). Le bâtiment étant situé au cœur d’un vaste site patrimonial et naturel protégé, aucun changement du paysage culturel n’était autorisé;
- Modifier complètement l’enveloppe existante afin de permettre l’utilisation à l’année de cette grande maison toute en bois conçue à l’origine pour n’être habitée que l’été, tout en conservant celle-ci de manière exemplaire suivant les critères du ministère de la Culture et des Communications du Québec.
Dans ce contexte, des efforts considérables ont dû être déployés, incluant des simulations informatiques, pour tenter de concilier les différentes exigences et d’assurer la performance à long terme de l’enveloppe, une gymnastique qui a finalement mis énormément de pression sur l’intégrité du bâtiment.
Cette présentation mettra ainsi l’accent sur les différentes exigences techniques et patrimoniales à respecter, sur les compromis élaborés pour résoudre, en particulier, la coupe de mur type et la jonction critique entre la villa et le rez-de-jardin, et sur quelques ajustements apportés pendant les travaux à la suite d’essais réalisés pour vérifier l’étanchéité de la nouvelle enveloppe.